巡回审判进乡村 高效化解“三资”纠纷

2025-10-21 15:15
来源: 西塞山区人民法院
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为积极践行新时代“枫桥经验”,把司法服务送到群众“家门口”,让法治精神扎根乡村沃土,近日,黄石市西塞山区人民法院工业园区法庭将审判庭“搬”进西塞山区河口镇石龙头村,对一起土地租赁合同纠纷案件进行公开巡回审判,助力农村“三资”清理工作,多名村干部和群众到场旁听,沉浸式感受司法公正与温度。


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 基本案情

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2010年,河口镇石龙头村村民委员会将村集体土地租赁给刘某、李某办厂经营,双方签订了《土地租赁协议书》,约定了租金数额及支付方式,后因生产经营及环保整改等问题,刘某、李某未能及时缴纳土地租金。石龙头村委会经多次催要租金无果后,诉至法院。


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案件审理

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本案涉及到农村集体经济组织及村民合法权益,工业园区法庭收到案件后,承办法官高度重视,组织双方当事人当面调查案件情况,询问未支付租金原因,争取通过庭前调解的方式化解双方矛盾。

该案争议焦点在于租金缴纳的数额,被告称在承租土地后,因环保整改升级导致停产经营,故土地租金应当酌情减少;原告称虽然停产,但被告没有及时退出,机器设备仍存放在原场地,导致原告无法再次利用场地出租,为村集体创造效益。双方各执一词,调解工作未能取得有效进展,陷入僵局。

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为防止案件久拖不决,法官决定先开庭,庭后再行调解。

开庭前,法官来到石龙头村,找到村支部书记,向其分析案件情况及双方争议焦点,建议村委会考虑被告租赁厂房的经营困境以及停产的现状,酌情减少租金。同时,考虑到土地租金是该村集体经济组织的主要收入来源,土地租赁纠纷属于农村常见问题,且当事人都是当地村民,法官决定将庭审现场设在石龙头村,通过“走出去”方式既方便周边村民旁听,也能借助基层力量,接地气、高效率化解矛盾。



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庭审现场

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庭审当天,干警们肩扛国徽、怀揣卷宗,做好了现场布置,法官严格按照法定程序,梳理案件事实、争议焦点,耐心听取双方诉求。


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庭审结束后,抓住石龙头村村民会议已同意减少租金的契机,法官就地开展调解工作,从村集体利益、个人信用影响等角度向被告阐明按时缴纳租金的重要性。“算了,都是一个地方的,我们接受村里的调解方案,把这个事情了结”,被告最终松口,双方达成一致意见,在法官的见证下签署了调解协议,这起纠纷圆满化解。


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今年以来,西塞山法院深入参与基层治理,开通一站式诉讼服务“绿色通道”,实现追缴案件诉讼费缓交、立案提速等,并多次组织律师、村委深入企业协商,推动“三资”纠纷实质性化解。

目前,首批“三资”案件已全部立案,其中调解17件,判决4件,2件正调解中。下一步,法院将继续深入开展“法律进乡村”宣讲活动,针对租赁合同纠纷、民间借贷纠纷、邻里纠纷等常见问题,通过巡回审判、法治宣讲等形式,帮助村民增强法律意识,助力“小事不出村、大事不出镇、矛盾不上交”,为乡村和谐稳定筑牢法治根基。